杭城楼市价格战再升级演绎年关“送礼”行情(转载)

  
  
    上个月一拨打折风潮之后,杭州楼市眼下似乎正在掀起更大一轮价格竞争:某楼盘打出“买房送车,十个人中就有三个人中奖”的旗号;而闲林、滨江板块的新老楼盘也开始新一轮低价入市。杭州房地产开发商跃跃欲试,准备年终最后拼一把。
    节能房联手节能车
    最近业界传闻,北秀蓝湾即将推出买房送车活动,中奖率达30%,也就是说10个人抽奖就有3个人中。
    记者随后从该楼盘销售部有关负责人处得到证实。12月24日、25日,北秀蓝湾将联合杭城最大baba5汽车俱乐部,在良渚举办“一房一车摇奖大酬宾”活动,凡认购此次限量推出的80-130平方米小户型生态公寓的前50名业主,均有机会赢取baba5提供的15辆价值7万元的经济节能型轿车,中奖率高达30%。
    这位负责人直率地说,这实质是优惠7万元。据他称,相当于打九折,售价每平方米3800元左右。
    至于为什么要搞这样的活动,他说,北秀蓝湾一直倡导和实践绿色节能住宅,而baba5汽车俱乐部也在力推节能汽车。后者会员近两万名,一直想进入房产团购领域,尝试一种新的销售模式,于是双方一拍即合。节能住宅和节能汽车联手,意在推动郊区房产。
    闲林新盘理性入市
    买房送车,这还是含蓄的,其实,年关将到,杭州楼市已经酝酿新的降价行情。从下沙、滨江、再到城北,新一轮低价入市在杭州楼市逐步蔓延开来;本周末,闲林板块也有楼盘打出低价牌。
    金都梧桐苑本月18日开盘,这个金都雅苑北面的楼盘由三幢高层和小高层组成,临河而建。据了解,该楼盘起价每平方米4200元,均价每平方米在4600元左右。而目前闲林房价每平方米普遍在5200元上下。
    金都房产策划部有关负责人说,如此定价,是基于对市场理性的认识。高品位,低价位,是此次公司的一个新的策略。闲林房价以前一年高过一年,现在是理性回归。
    金都梧桐苑此番低价入市,显然推倒了闲林板块多米诺骨牌。据市场人士分析,这将直接拉低闲林板块的房价。
    滨江一线楼盘起价创新低
    竞争激烈的滨江板块,今年以来一直在房价上不断推出优惠措施,最近又开始了新一轮促销活动。这两天,位于滨江板块的六合天寓频频在媒体上打出广告:“起价5670元/平方米”。
    作为滨江一线楼盘,六合天寓的这一起价可以说再创该区域新低。昨天下午,杭州六合房地产开发有限公司策划营销总监祝军华告诉记者:“起价5670元的只有一套房子。”不过,他也表示,从房博会开始,他们就一直推行优惠政策,基本上都在98折,他们表示会视市场变化,不断调整营销策略。
    为了吸引更多的购房者,一些房产公司动足了脑筋,不断创新。华元地产将在本周末召开梦琴湾四期的产品说明会,该公司副总周锦虹透露,在产品说明会当天,有300个名额的消费者将领到一份价值3000元的抵价券,四期开盘当天将有96折优惠,另外每套房子可使用一张抵价券。
    不过,对于年末行情,还有一些房产商采取了比较谨慎的态度。他们表示看看市场变化再定。“打折打得太狠,什么样的后遗症都会出来的。”一位房产商说。
  
  

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